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上海报道 随着龙湖地产(00960.HK)首个商业旗舰项目在上海正式启动,龙湖商业资产又添一子。 12月17日,位于上海虹桥商务区核心的龙湖虹桥天空街正式开门迎客。 据了解,龙湖在上海的首个商业旗舰项目体量43万平方米,其中商场商业体量约25万平方米。 毗邻虹桥交通枢纽的上海大虹桥片区已成为上海新兴的商业写字楼和住宅板块。 商业地产分析师认为,作为虹桥商圈最大的购物中心,龙湖虹桥天街的开业将重塑大虹桥商业格局:地处长三角交通网络中心的虹桥商圈将 与陆家嘴东部商圈相连。 遥相呼应,形成了“东有陆家嘴,西有大虹桥”的新格局。 据了解,龙湖虹桥天街整个项目包括四大业态:购物中心、写字楼、商业街和精品酒店。 2003年10月,龙湖地产在重庆北城开设首个天街商业项目,龙湖地产正式进入商业地产领域。 目前,龙湖在全国拥有11个天街系列大型商业项目。 据了解,龙湖集团累计开设商场面积已超过200万平方米。 之后的2017年,龙湖在商业领域的投入继续。 杭州滨江天街、苏州狮山天街、上海宝山天街等6个项目将于明年开业。 龙湖提供的数据显示,到2017年底,龙湖集团在全国的商场数量将达到25家左右,开业总面积将增加到250万平方米。 在商业项目上,龙湖累计投资400亿元。 对于公司的业务发展规划,龙湖表示,虽然过去几年商场受到网络购物的冲击较大,但近两年线上和线下业务结合更加紧密,仍有发展空间。 未来的体验型业务。 龙湖仍将坚持优质商业项目。 龙湖地产告诉记者,虽然公司将继续发展商业地产,但目前没有将业务分开进行资产上市的计划。 “商业上市是为了长期资金的支持,公司用销售收入的10%左右投资商业地产。我们投资项目的速度不会太快,而是适中,这样的需求 投资基金的体量增速也将适中。” 龙湖地产相关人士透露,今年龙湖投资性房地产收入将达到20亿元,明年投资性房地产收入有望达到2.5-3亿元规模。 根据龙湖地产12月12日公布的11月经营数据,公司11月单月销售额为62.3亿元。 前11个月,龙湖累计实现合同销售额804亿元,同比增长64.9%。
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